Ezek mellett felhasználható még meglevő lakáshitel kiváltására, kedvezőbb feltételek elérése céljából.
A lakáshitel legfontosabb tulajdonsága, hogy az államilag nem támogatott jelzáloghitel alapú konstrukciók közül a legkedvezőbb kamatozással bír. Emellett több állami támogatás is igénybe vehető, melyek megkönnyítik a kitűzött cél elérését. Ezek a CSOK, Falusi CSOK, Babaváró hitel. CSOK és Falusi CSOK mellé igényelhető államilag támogatott kamatozású lakáshitel, hivatalos nevén CSOK hitel.
A konkrét hiteligénylés beadása előtt, a legfontosabb a hitelképesség vizsgálata. A jövőbeli adósok nem szerepelhetnek negatív bejegyzéssel a KHR-ben (Központi Hitelinformációs Rendszer) Ez alól néhány esetben lehet kivétel, viszont ez az igénylések kis hányadát érinti. A célként kiválasztott ingatlan forgalmi értéke és az adós jövedelmi viszonya határozza meg a felvehető hitelösszeget. Új ingatlan építésénél vagy vásárlásánál a még fel nem épült ingatlan értékét az építési költségvetés alapján határozzák meg. A lakáshitel összege növelhető más adós vagy adósok, illetve pót-fedezetként szereplő ingatlan vagy ingatlanok bevonásával.
Az igazolt jövedelemnek egy bizonyos része fordítható csak hiteltörlesztésre, amit az úgynevezett Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató (JTM) határoz meg. Az ingatlanfedezetre a Hitelfedezet mutató (HFM) vonatkozik, mely forint alapú hiteleknél nem lépheti túl az ingatlan forgalmi értékének 80%-át. Ez a pénzintézet belső szabályozásában lefelé is módosulhat, az ingatlan elhelyezkedésétől, egyéb paramétereitől és az adósminősítéstől függően.
A lakáshitel felvételének folyamata a legjobb, ha bankon kívüli szakértő előminősítésével és kalkulációjával kezdődik, amit a bankban történő előminősítés és kalkuláció követ. Ezután valósulhat meg a megfelelő konstrukció kiválasztása és az ehhez szükséges teljes dokumentáció beszerzése.
Ezeknek birtokában kerülhetnek kitöltésre a hiteligénylési nyomtatványok. Mindezek után az egész csomag beadásra kerül a bankba, amit értékbecslés, majd hitelbírálat követ. A folyamat közben előfordulhat hiánypótlás, illetve módosítás is, attól függően, hogy az előző két lépcsőben milyen eredmény születik. Ha mindkét fél részéről rendben vannak a dolgok, akkor következik a szerződéskötés és a folyósítás.
Fordulj hozzánk bizalommal, hogy szolgálhassunk Téged. Szakértőinknek egyetlen célja van: a lehető leggyorsabban, a lehető legegyszerűbben, a lehető legkevesebb pénz felhasználásával eljuttatni Téged oda, ahova vágysz.