Nagyon köszönjük, hogy elolvasod ezen bejegyzésünket. Hogy mi a célja? Az, hogy nehogy lemaradj valamiről, ami Neked is járna. Miről beszélünk? A Családok Otthonteremtési Kedvezményéről, mely CSOK néven is sok helyen szerepel. Most nézd meg a főoldalunkon a CSOK visszaszámlálót. Úgy tűnik, hogy még sok időd van hátra, igaz? Leírunk hat olyan tényezőt, ami segíthet eldönteni számodra ezt a kérdést.
Tényleg olyan könnyű megvásárolni vagy megépíteni egy ingatlant?
Amennyiben ma eldöntöd, hogy belevágsz, ki kell gondolnod, hogy pontosan hol is szeretnéd megvásárolni álmaid otthonát. Ezt mindenképpen egyeztetned kell azokkal, akik még szerepelnek az ügybe. A családoddal, illetve mindenkivel, aki ebben az ügyben közre fog működni. Ingatlan értékesítő, banki tisztviselő, ügyvéd, pénzügyi tanácsadó, biztosítási tanácsadó, építtető, tervező, kivitelezők attól függ, hogy új lakást vásárolsz vagy házat építesz. Meg kell határoznod, hogy milyen forrásokból biztosítod a vételárat, ehhez lakáshitel igény felmerül – e. Amíg a megfelelő ingatlant megtalálod vagy megtervezteted és engedélyezteted, eljutsz az adásvételi szerződésig, hónapok is eltelhetnek.
Mennyire ismered a CSOK és a lakáshitel gyakorlati ügyintézését és szabályait?
Általában távol áll a nem pénzügyi területen dolgozóktól a pályázatok, banki ügyintézés, támogatások igénylésének világa, ami így rendkívül megterhelő időben és szellemileg is. Olyan dolgokkal foglalkozni, amihez nem értünk és nem szeretjük, sok felesleges energiát elvesz tőlünk, amit fordíthatnánk akár másra is. Mindezt úgy, hogy egyetlen forintunkba sem kerül. Ez is eltarthat hónapokig is, főként ha egyedül fogsz bele és esetleg a CSOK rendelkezéseivel ellentétesen cselekszel. Ha mindkettőre szükséged van szintén hónapokba is kerülhet, mire a végére jutsz.
Mitől megfelelő egy ügyvéd?
Leginkább attól, hogy azt csinálja amivel megbízod és úgy ahogyan azt a törvények és elvárások megkövetelik. Van tapasztalata, gyakorlata és megfelelő kapcsolatai, amik felgyorsítják, tovább segítik az ügymenetet. Találkozott már olyan élethelyzetekkel, amikben felmerült a CSOK és lakáshitel is. A hozzá értő ügyvéd heteket vagy hónapokat is megtakaríthat, míg egy rosszul megválasztott ugyanennyit el is pazarolhat.
Honnan lesz meg az adásvételre a pénzed?
Itt általában több tízmillió forintról beszélünk. És sokszor amit megtervezünk, az nem feltétlenül úgy vagy akkor alakul. Lehet, hogy várunk valahonnan egy nagyobb összeget, ami semmikor sem vagy csak jelentős késéssel fog megérkezni. Lehet, hogy a tervünket időközben többször is módosítanunk kell, ami akár megjelenhet az igénylésre váró lakáshitel összegének emelésében vagy csökkentésében is. Ezt egy jól képzett szakember, ha szerepel az ügyletben, viszonylag egyszerűen meg tudja oldani. Az előre eltervezett események másként alakulása szintén hónapokra hátráltathatja a folyamatot. Lehet, hogy valamilyen jogi procedúra, nem várt hivatalos állásfoglalás vagy döntés rúgja felül mindazt, amit előre kitaláltunk.
Tényleg Te akarod elintézni az igénylést?
A teljes körű hitelügyintézés szolgáltatásunknál elolvashatod, hogy mennyire összetett és sok 5 lépcsőből álló folyamat ez, amiben számtalan váratlan fordulat jöhet szembe veled, amire a legtöbbször nem fogod tudni a megoldást. Ez időben nagymértékű, pénzben pedig tetemes veszteséget is okozhat. Egy korábbi bejegyzésünkben már írtunk róla, hogy milyen véleménye volt az egyik ügyfelünknek, ami egyébként az esetek többségére jellemző. Az elfoglalt embereknél óriási igény van a teljes körű hitelügyintézés szolgáltatásra címen olvashatod el más tapasztalatait. Ha valaki hibázik az ügymenet közben, elfelejt vagy rosszul értelmez dolgokat, szintén jelentős többletidővel érdemes számolni.
Érdemes szakember nélkül bankhoz fordulni lakáshitel igényléssel?
A Magyar Nemzeti Bank szabályai szerint sem a lakáshitel sem a CSOK ügyintézéséért nem kérhető anyagi ellenszolgáltatás, mert ezt a munkát azon pénzintézet fizeti meg, akivel szerződéses jogviszonyban állnak. Ezért mindenképpen érdemes szakértőkre bízni, mert rengeteg fejfájástól, kellemetlen szituációtól és anyagi veszteségtől kímélhetnek meg minket. Sok esetben a jelzáloghiteleknél még kamatkedvezményeket, olykor kiemelkedően magasakat, is el tudnak érni. Ezért feltétlenül érdemes megbízható, stabil banki háttérrel rendelkező pénzügyi szakértő szolgáltatásait igénybe venni, mert kényelmesebben és rövidebb idő leforgása alatt érünk oda, ahova terveztük.